Energieeffizienz und energetische Gutachten

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) von 2023 hat die Landschaft der Immobilienbranche maßgeblich verändert, insbesondere im Hinblick auf energetische Anforderungen und Energieeffizienz​​. Dieser Beitrag bietet einen detaillierten Einblick in die Bedeutung energetischer Gutachten, erläutert die Auswirkungen von Energieeffizienzklassen und diskutiert die neuesten Trends in der energetischen Gebäudeauswertung.

Energetische Bewertung von Gebäuden: Grundlagen und gesetzliche Anforderungen

Die Durchführung energetischer Gutachten gewinnt an Bedeutung, da sie nicht nur die Einhaltung der gesetzlichen Anforderungen sicherstellt, sondern auch einen tiefgehenden Einblick in die Energieeffizienz von Gebäuden bietet. Diese Gutachten sind wesentlich für die Beurteilung und Verbesserung der energetischen Leistung eines Gebäudes, was sich sowohl auf Neubauten als auch auf Bestandsbauten auswirkt. Hier sind einige Schlüsselaspekte:

• Gesetzliche Anforderungen und Standards: Das aktuelle GEG stellt strengere Anforderungen an Neubauten, wobei der jährliche Primärenergiebedarf nun höchstens 55 % des Vergleichswerts eines Referenzgebäudes betragen darf, im Vergleich zu den früheren 75 %.
• Bedeutung von Referenzgebäuden: Für die Berechnung des Primärenergiebedarfs wird jeder Gebäudetyp mit einem spezifischen Referenzgebäude verglichen, um eine faire und vergleichbare Energiebilanz zu schaffen.
• Innovative Berechnungsmethoden: Die Berücksichtigung von Strom aus erneuerbaren Energien bei der Berechnung des Primärenergiebedarfs, wenn dieser "gebäudenah" erzeugt wird, ist eine signifikante Neuerung, die die Effizienz von Neubauten fördert.

Die Bedeutung von Energieeffizienzklassen in der Immobilienbewertung

Energieeffizienzklassen spielen eine entscheidende Rolle bei der Bewertung und Modernisierung von Immobilien. Sie beeinflussen nicht nur den Marktwert und die Attraktivität, sondern setzen auch Standards für Bau- und Renovierungsprojekte. Diese Klassifizierung bildet die Grundlage für eine Vielzahl von Anforderungen und Vorschriften, die sich auf verschiedene Aspekte des Gebäudemanagements auswirken:

• Umbau und Modernisierung: Beim Umbau müssen bestimmte Grenzwerte für den Wärmedurchgangskoeffizienten eingehalten werden, um die Energieeffizienz nicht zu verschlechtern.
• Dämmvorschriften und Heizsysteme: Neben der Vorschrift, die oberste Geschossdecke zu dämmen, gibt es auch spezifische Regelungen für den Austausch alter Heizkessel.
• Anforderungen an bestehende Bauten: Für Bestandsbauten gibt es detaillierte Regelungen, die unter anderem besagen, dass Außenbauteile des Gebäudes nicht so verändert werden dürfen, dass sich die energetische Qualität verschlechtert.

Praxisleitfaden zur energetischen Gebäudeanalyse und Optimierung

Die energetische Gebäudeauswertung bietet wertvolle Einblicke und Lösungsansätze, um die Energieeffizienz von Immobilien zu steigern und gleichzeitig die Umweltbelastung zu reduzieren. Sie ist ein Schlüsselelement für Eigentümer und Verwalter, um sowohl gesetzliche Anforderungen zu erfüllen als auch wirtschaftliche Vorteile zu realisieren.

• Verwendung von Energieausweisen: Energieausweise, ob Bedarfs- oder Verbrauchsausweise, sind zentrale Instrumente zur Bewertung der energetischen Qualität von Gebäuden.
• Bewertung und Optimierung: Strategien zur Bewertung und Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden beinhalten auch die Berücksichtigung von Umweltaspekten und Betriebskosten.
• Regelmäßige Aktualisierung: Die Notwendigkeit, Energieausweise regelmäßig zu aktualisieren, insbesondere nach energetischen Veränderungen am Gebäude, sorgt dafür, dass die Energieeffizienz stets auf dem neuesten Stand ist.

Omnystates Rolle bei energetischen Auswertungen: 

Omnystate spielt eine entscheidende Rolle bei der Unterstützung von Immobilienbesitzern und -verwaltern, wenn es darum geht, die Anforderungen des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) effektiv umzusetzen und die Energieeffizienz ihrer Gebäude zu maximieren. Mit einem engagierten Team von Experten im Bereich der Immobilienwirtschaft bietet Omnystate umfassende Dienstleistungen, die von der Erstellung präziser energetischer Gutachten bis zur Beratung bei der Implementierung von Energieeffizienzmaßnahmen reichen. 

Unser Team nutzt fortschrittliche Analysemethoden und modernste Technologien, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilien nicht nur den gesetzlichen Anforderungen entsprechen, sondern auch in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit führend sind. 

Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Ihnen helfen können, Ihre Immobilien im Einklang mit den neuesten energetischen Anforderungen zu optimieren. Unsere Experten stehen für eine umfassende Beratung und Unterstützung zur Verfügung.